Estimation théorique
Avenue du Val de l’Eyre,33380 Mios (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Val de l’Eyre,33380-Mios indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 120 | 822 | 398000€ | 3317€ |
2020-10-29 | 9002 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 110 | 538 | 288500€ | 2623€ |
2021-08-02 | 20 | AV DU VAL DE LEYRE | 4 | 124 | 835 | 346300€ | 2793€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 823 | 307500€ | 3417€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DES PERDUYES | 4 | 81 | 772 | 263000€ | 3247€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES PERDUYES | 5 | 89 | 763 | 288580€ | 3242€ |
2022-12-19 | 14 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 251 | 326400€ | 4663€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DES ACACIAS | 6 | 118 | 687 | 293600€ | 2488€ |
2022-09-01 | 7 | RUE SAINT JEAN | 5 | 174 | 487 | 370000€ | 2126€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DES PERDUYES | 5 | 115 | 709 | 250000€ | 2174€ |
2021-03-29 | 17 | RUE DES PERDUYES | 5 | 115 | 709 | 319000€ | 2774€ |
2020-09-21 | 2 | AV DU VAL DE LEYRE | 3 | 48 | 301 | 200000€ | 4167€ |
2021-05-19 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 165 | 674 | 340450€ | 2063€ |
2020-03-02 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 48 | 0 | 155000€ | 3229€ |
2022-12-15 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 0 | 277000€ | 3148€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 100 | 500 | 331600€ | 3316€ |
2022-04-04 | 12 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 85 | 76 | 215150€ | 2531€ |
2020-12-15 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 65 | 210 | 339100€ | 5217€ |
2022-01-10 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 192 | 1129 | 600000€ | 3125€ |
2021-12-06 | 1 | PL DU HUIT MAI 1945 | 2 | 41 | 30 | 172400€ | 4205€ |
2019-08-30 | 1 | PL DU HUIT MAI 1945 | 2 | 41 | 30 | 135000€ | 3293€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 142 | 954 | 409550€ | 2884€ |
2019-10-14 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 136 | 220000€ | 2933€ |
2020-09-25 | 14 | RUE CHARLES DUOLE | 4 | 89 | 966 | 316940€ | 3561€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DE SAINT BRICE | 8 | 147 | 700 | 443000€ | 3014€ |
2019-05-15 | 29 | RUE CHARLES DUOLE | 6 | 136 | 1063 | 300382€ | 2209€ |
2021-06-15 | 16 | RUE CHARLES DUOLE | 4 | 70 | 1576 | 539000€ | 7700€ |
2022-09-15 | 4 | IMP DU PRE SAINT MARTIN | 7 | 227 | 1571 | 839000€ | 3696€ |
2022-07-04 | 29 | RUE CHARLES DUOLE | 3 | 73 | 278 | 321150€ | 4399€ |
2020-03-10 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 380 | 355000€ | 2840€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 115 | 2782 | 585000€ | 5087€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 66 | 289 | 172000€ | 2606€ |
2020-06-25 | 5 | IMP DU PRE SAINT MARTIN | 4 | 105 | 934 | 418550€ | 3986€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES NAVARRIES | 6 | 99 | 849 | 295000€ | 2980€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DES GREPINS | 5 | 127 | 500 | 396500€ | 3122€ |
2019-07-08 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 100 | 208 | 280000€ | 2800€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 88 | 396 | 365000€ | 4148€ |
2020-10-09 | 35 | RUE CHARLES DUOLE | 4 | 136 | 639 | 441000€ | 3243€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 411 | 350000€ | 3182€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 411 | 457060€ | 4155€ |
2021-09-16 | 47 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 700 | 265000€ | 3081€ |
2020-02-28 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 590 | 250000€ | 3289€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE CANET | 3 | 92 | 830 | 356772€ | 3878€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE CANET | 6 | 125 | 447 | 383400€ | 3067€ |
2023-02-21 | 12 | RUE DE CANET | 6 | 125 | 447 | 469000€ | 3752€ |
2022-01-12 | 1 | IMP DE LA PRADE | 4 | 95 | 607 | 497900€ | 5241€ |
2019-12-13 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 763 | 290730€ | 3381€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DES RESINIERS | 4 | 98 | 904 | 320800€ | 3273€ |
2020-01-29 | 29 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 69 | 225550€ | 3222€ |
2022-04-04 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 84 | 502 | 341600€ | 4067€ |
2019-06-19 | 22 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 90 | 717 | 350000€ | 3889€ |
2019-11-08 | 29 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 68 | 214700€ | 3067€ |
2019-08-09 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 301 | 250000€ | 2907€ |
2019-09-24 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 84 | 454 | 240000€ | 2857€ |
2020-10-15 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 131 | 567 | 358800€ | 2739€ |
2020-04-20 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 345 | 200000€ | 2667€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 71 | 163 | 247000€ | 3479€ |
2021-11-24 | 18 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 87 | 163 | 329000€ | 3782€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 86 | 414 | 236000€ | 2744€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DE CANET | 7 | 134 | 883 | 474582€ | 3542€ |
2019-08-13 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 84 | 505 | 299650€ | 3567€ |
2019-07-16 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 3 | 68 | 0 | 196200€ | 2885€ |
2022-07-04 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 3 | 68 | 0 | 212000€ | 3118€ |
2021-11-29 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 3 | 68 | 0 | 258851€ | 3807€ |
2023-01-09 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 3 | 68 | 0 | 284900€ | 4190€ |
2021-09-13 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 4 | 83 | 0 | 237000€ | 2855€ |
2023-03-02 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2023-04-06 | 9000 | RES LES JARDINS DE MIOS | 4 | 83 | 0 | 308000€ | 3711€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 57 | 971 | 309000€ | 5421€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 71 | 107 | 230000€ | 3239€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 71 | 107 | 287715€ | 4052€ |
2023-02-23 | 8 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 88 | 534 | 410000€ | 4659€ |
2020-09-23 | 37 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 127 | 827 | 368430€ | 2901€ |
2019-05-15 | 14 | RUE DES GRIVES | 5 | 94 | 804 | 313000€ | 3330€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DES GRIVES | 5 | 140 | 800 | 456000€ | 3257€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DES GRIVES | 4 | 91 | 801 | 365000€ | 4011€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 1218 | 131500€ | 1429€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES ARRIBAUTS | 4 | 96 | 891 | 346200€ | 3606€ |
2021-09-03 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 1224 | 285000€ | 3065€ |
2022-11-25 | 8 | AV HUBERT MARTINEAU | 4 | 103 | 900 | 450000€ | 4369€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 500 | 424200€ | 3754€ |
2021-08-31 | 72 | RUE DU NOTAIRE | 5 | 107 | 700 | 363950€ | 3401€ |
2022-01-24 | 22 | RUE DES NAVARRIES | 7 | 137 | 900 | 419440€ | 3062€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 78 | 210 | 269200€ | 3451€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DU NOTAIRE | 4 | 79 | 0 | 261050€ | 3304€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DES BATAILLES LONGUES | 4 | 83 | 439 | 255000€ | 3072€ |
2020-06-03 | 68 | RUE DU NOTAIRE | 4 | 84 | 700 | 53575€ | 638€ |
2022-12-08 | 26 | RUE DES BATAILLES LONGUES | 4 | 104 | 1125 | 420000€ | 4038€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 55 | 385 | 230000€ | 4182€ |
2020-03-06 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 654 | 293650€ | 2553€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 70 | 330 | 226050€ | 3229€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DES NAVARRIES | 5 | 146 | 482 | 972050€ | 6658€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 73 | 453 | 277000€ | 3795€ |
2021-10-13 | 61 | ANDRON-OUEST | 5 | 136 | 785 | 320000€ | 2353€ |
2022-12-16 | 10 | AV HUBERT MARTINEAU | 4 | 99 | 900 | 600000€ | 6061€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 486 | 377350€ | 4014€ |
2021-10-22 | 48 | RUE DU NOTAIRE | 4 | 125 | 700 | 444920€ | 3559€ |
2020-06-22 | 25 | RUE DU NOTAIRE | 7 | 230 | 950 | 555770€ | 2416€ |
2019-09-27 | 75 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 734 | 336510€ | 3781€ |
2023-06-30 | 38 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 104 | 680 | 460600€ | 4429€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 90 | 541 | 550000€ | 6111€ |
2019-10-30 | 64 | RUE DU NOTAIRE | 4 | 95 | 700 | 331700€ | 3492€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 132 | 716 | 278000€ | 2106€ |
2022-02-21 | 2 | IMP DU CATALPA | 4 | 99 | 846 | 445330€ | 4498€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DE L ILE | 4 | 90 | 755 | 261700€ | 2908€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE L ILE | 4 | 90 | 755 | 401800€ | 4464€ |
2022-08-19 | 304 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 118 | 904 | 318000€ | 2695€ |
2020-03-03 | 29 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 58 | 160 | 245800€ | 4238€ |
2022-10-05 | 29 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 58 | 160 | 299800€ | 5169€ |
2019-09-13 | 29 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 88 | 848 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-07 | 29 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 88 | 848 | 355000€ | 4034€ |
2020-12-03 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 503 | 256400€ | 3205€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DES ARRIBAUTS | 4 | 93 | 680 | 308410€ | 3316€ |
2019-12-02 | 1 | IMP DES NAVARIX | 6 | 136 | 540 | 372000€ | 2735€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DU CATALPA | 3 | 58 | 835 | 393500€ | 6784€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DES ARRIBAUTS | 4 | 130 | 778 | 337500€ | 2596€ |
2022-06-20 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 485 | 334100€ | 4125€ |
2022-04-27 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 227 | 305000€ | 4841€ |
2021-07-22 | 33 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 95 | 223 | 314000€ | 3305€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 180 | 621 | 326000€ | 1811€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 95 | 124 | 314000€ | 3305€ |
2019-07-10 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 0 | 270000€ | 3857€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DES NAVARRIES | 4 | 81 | 285 | 232000€ | 2864€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 600 | 340000€ | 3778€ |
2022-02-25 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 162 | 641 | 366601€ | 2263€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DES IRIS | 5 | 140 | 850 | 770000€ | 5500€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 118 | 900 | 500000€ | 4237€ |
2019-09-03 | 35 | RUE DE CANET | 4 | 98 | 396 | 240000€ | 2449€ |
2022-02-21 | 8 | LOT VILLAS SERENA | 4 | 85 | 904 | 349211€ | 4108€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 600 | 313200€ | 3480€ |
2021-03-12 | 2 | ALL DU ZINGUEUR | 4 | 102 | 532 | 354500€ | 3475€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DES PATURAGES | 5 | 122 | 617 | 354600€ | 2907€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DES GASSINIERES | 4 | 98 | 901 | 445000€ | 4541€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DU PARC | 7 | 131 | 935 | 462000€ | 3527€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DU ZINGUEUR | 4 | 129 | 1137 | 583600€ | 4524€ |
2020-01-10 | 19 | RUE COLETTE BESSON | 3 | 60 | 294 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-17 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 1590 | 564290€ | 3892€ |
2020-09-07 | 9001 | RUE DES NAVARRIES | 3 | 75 | 800 | 285650€ | 3809€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE L ILE | 4 | 190 | 384 | 187000€ | 984€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DE L ILE | 5 | 120 | 232 | 262500€ | 2188€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DE LA COLLINE | 3 | 90 | 790 | 333690€ | 3708€ |
2022-05-20 | 6 | LOT VILLAS SERENA | 4 | 100 | 908 | 403000€ | 4030€ |
2021-08-12 | 31 | RUE D'ANDRON | 4 | 94 | 600 | 377500€ | 4016€ |
2019-12-30 | 3 | IMP DE LA CASSEYRE | 4 | 92 | 540 | 315000€ | 3424€ |
2019-06-12 | 48 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 486 | 293200€ | 3258€ |
2022-08-19 | 48 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 486 | 406450€ | 4516€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DE L ILE | 4 | 95 | 1017 | 370000€ | 3895€ |
2020-01-31 | 5059 | LE PETIT CAUDOS | 5 | 88 | 500 | 295685€ | 3360€ |
2022-07-28 | 1 | LOT LE HAMEAU DE PEYOT | 4 | 89 | 560 | 277900€ | 3122€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU PARC | 5 | 157 | 500 | 573500€ | 3653€ |